Unter Genehmigungsfreistellungen versteht man genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen. Grundlage hierfür ist § 67 BauO NRW.

Sie bedürfen bei Errichtung oder Änderung keiner Genehmigung, wenn:

• das Vorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht
• das Vorhaben den örtlichen Bauvorschriften nicht widerspricht
• die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist
• die Kampfmitteluntersuchung durchgeführt wurde
• die Gemeinde nicht innerhalb eines Monats nach Eingang der Bauvorlagen erklärt, dass das Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll   

Unter die Genehmigungsfreistellung können folgende Vorhaben fallen:

• Wohngebäude gringer Höhe Gebäude, bei denen der Fußboden keines Geschosses mit Aufenthaltsräumen im Mittel mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
• Wohngebäude mittlerer Höhe Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes im Mittel mehr als 7 m und nicht mehr als 22 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
• die zu diesen Wohngebäuden gehörenden Nebengebäude (z.B. Abstellraum) und Nebenanlagen (z.B. Einfriedungen)
• die zu diesen Wohngebäuden dienenden Garagen und überdachten Stellplätze bis zu 1000m² Nutzfläche  

• Antrag zur Vorlage in der Genehmigungsfreistellung mit Unterschrift des Bauherrn und des Entwurfsverfassers (1- fach)
• Erklärung des Entwurfsverfassers, dass das Bauvorhaben den Anforderungen an den Brandschutz entspricht (1- fach)
• Lageplan (1- fach)
• beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/ Flurkarte (1- fach)
• Grundrisse (1- fach)
• Schnitt (1- fach)
• Ansichten (1- fach)
• Berechnung der Grundfläche (Maß der baulichen Nutzung) (1- fach)
• Rechnerischer Nachweis über die Höhe des Fußbodens des höchstgelegenen Aufenthaltsraumes über der Geländeoberfläche (1- fach)
• Statistischer Erhebungsbogen (1- fach)
• ggf. planungsrechtliche Auskunft, falls vorhanden (1- fach)